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17

Vente maison 352 000 €
198 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Crémieu (38460)

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  • 1 778 €/m²
  • 1 Garage
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Description

CREMIEU à 6 km, RAVISSANTE MAISON DE CARACTERE, EN PIERRE, CHARGEE D'HISTOIRE, de presque 200 m2 habitables avec VERANDA, TERRASSE, JARDINET A L'OMBRE DU VIEUX TILLEUL, COUR ET GRAND GARAGE DE 36m2. Cette batisse ENTIEREMENT RENOVEE ET REAGENCEE A ETE AU CENTRE DE LA VIE DU VILLAGE PENDANT UN SIECLE, ANCIEN BAR-TABAC ET AUBERGE, au sein de laquelle la propriétaire 'donnait la soupe tous les matins aux enfants du village avant d'aller à l'école'. CETTE BELLE MAISON ouvre ses magnifiques portes au RDC sur un IMMENSE SEJOUR AVEC BEL INSERT ET CUISINE OUVERTE DE 70 m,2 BAIGNES DE LUMIERE grâce à sa TRIPLE EXPOSITION EST-SUD-OUEST. De plus au RDC, vous apprécierez l'office (arrière-cuisine), le WC séparé, la salle d'eau, la buanderie et l'accès à la CAVE et chaufferie. Le très BEL ESCALIER EN BOIS MASSIF vous emmène au 1er étage, le vaste palier dessert 4 CHAMBRES (13m2, 19m2, 9m2, 12,50m2) AVEC PARQUET TOUTES LUMINEUSES, UNE TRES BELLE SALLE DE BAINS ET DOUCHE, un WC séparé. La cerise sur le gateau, DE SUPERBES COMBLES AMENAGEES de 50 m2, GRANDE HAUTEUR SOUS CHARPENTE APPARENTE, WC séparé. Un POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE en combles restant à aménager de 30 m2 (pouvant servir notamment à une 3ème salle d'eau). TOUTES LES HUISSERIES SONT EN DOUBLE VITRAGE, LA TOITURE A ETE ENTIEREMENT RENOVEE, FACADE EN PIERRE PIQUEE ET JOINTS A LA CHAUX, chauffage central et CLIMATISATION REVERSIBLE, portail et porte de garage MOTORISES, assainissement TOUT A L'EGOUT. Nous avons adoré : LES PROPRIETAIRES ONT SU PRESERVER L'AME ANCIENNE DE LA MAISON TOUT EN LUI DONNANT CONFORT ET FONCTIONNALITE. A 2 pas de l'école, à proximité du ramassage scolaire pour collège et lycée à CREMIEU.352 000 euros FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1339 - Réf Superimmo : ANVXX98YR
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Caractérisques
Prix de vente : 352 000 €Prix au m² : 1 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoduparticulier-bourgoin.com/i/redac/honoraires?honofor=1

198 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1850
Séjour de 70 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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