Vente maison 298 500 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Crest (26400)

iad France - Olivier Rouquairol (07 81 91 16 87) vous propose : Cette maison de 140 m², entièrement rénovée, est prête à accueillir votre projet de vie. Répartie sur trois étages, elle offre des espaces lumineux et polyvalents. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec un grand placard et une cave indépendante. Le premier étage se compose de deux chambres, d'une cuisine avec arrière-cuisine et d'un WC. Au deuxième étage, un grand séjour baigné de lumière, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au dernier étage, profitez d'un espace cinéma équipé, d'une chambre supplémentaire, d'une buanderie et d'un atelier. En complément une pièce voutée d'une surface de 25m² environ en rez de chaussée et non attenante est vendu avec cette maison.
Atout majeur : un local commercial de 58 m², actuellement loué 467 €/mois, vous offre un revenu locatif intéressant, idéal pour compléter vos revenus ou augmenter votre capacité d'emprunt. Cette maison est prête à être habitée sans travaux à prévoir. Venez vite découvrir cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Rouquairol EI (ID 26560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 298 500 €

Prix au m² : 1 508 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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OLIVIER ROUQUAIROL - IAD

Siren : 480365287 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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