Vente maison 250 000 €

198 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cuzion (36190)

36190 CUZION - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - GRAND PARC
Dans un environnement calme et préservé, au cœur de la vallée de la Creuse, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété composée de deux maisons en pierre et de dépendances dans un parc arboré.
Dès votre entrée dans la maison principale, vous serez séduit par le vaste séjour agrémenté de poutres apparentes, pierres et tomettes, où un poêle à bois vous promet des soirées chaleureuses.
La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un accès direct au jardin, parfait pour vos repas en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’étage, une chambre spacieuse vous attend, accompagnée d’un cabinet de toilettes et d’un espace dressing.
De l’autre côté d’une charmante cour, vous découvrirez un second bâtiment qui abrite une partie habitation et des dépendances.
La partie habitation comprend deux chambres, une salle d’eau avec toilettes et une vaste buanderie.
À l’étage, une grande pièce polyvalente peut être aménagée selon vos envies : chambre, salon ou atelier.
Les dépendances, attenantes à la seconde maison, comprennent une grange d’environ 120 m², deux caves en terre battue et trois espaces de stockage pour vos outils de jardin ou votre bois.
A l’écart des bâtisses se trouve un carport permettant de stationner deux véhicules.
L’ensemble est implanté sur un magnifique parc paysager de plus de 1,2 hectare, entièrement clos et à l’abri des regards.
Il abrite divers espaces aux ambiances variées et cache des surprises au détour d’un arbre ou d’une haie : une tonnelle et ses roses, deux pressoirs anciens (l’un en pierre, l’autre en bois), des sculptures, deux puits en eau, dont un permet d’alimenter l’arrosage du parc grâce à sa source.
Cette propriété est le lieu parfait pour allier tranquillité et proximité avec les activités culturelles et sportives de la vallée de la Creuse et du lac d’Eguzon.
À seulement 3 heures de Paris par l’A20 et à 20 minutes d’Argenton-sur-Creuse (gare et toutes commodités), venez découvrir la douceur de vivre du sud Berry qui ne vous laissera pas insensible.
N’hésitez pas à me contacter : Carole Gisclard au 06.81.13.47.18 ou par mail pour visiter et obtenir plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Gisclard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Châteauroux sous le n°899424089.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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