Vente maison 349 000 €

198 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Deluz (25960)

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1 763 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Etienne BOUTIN - eXp France

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Description

Idéalement située pour profiter d'un cadre naturel tout en restant proche des commodités, cette propriété vous invite à vivre au rythme de la nature.
Découvrez cette magnifique maison de 198 m² habitables sur un terrain arboré de 20 ares. Dès l'entrée, vous ressentez la chaleur d'un intérieur accueillant qui vous mène vers une cuisine séparée entièrement équipée et une vaste pièce de vie où la lumière naturelle s'invite grâce à de nombreuses fenêtres qui offrent une vue imprenable sur le jardin. Cette maison comprend six chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Les WC séparés ajoutent encore plus de praticité au quotidien.
Le sous-sol de 130 m² offre un espace incroyable pour le rangement, un atelier ou même un espace de loisirs. Il dispose de deux portes de garages motorisés pour le stationnement de vehicules.
À l'extérieur, le terrain de 20 ares vous invite à vivre en harmonie avec la nature, avec suffisamment d'espace pour créer votre propre potager, récolter les fruits, ou tout simplement profiter du grand air et du calme. L'environnement est parfait pour les balades à pied ou à vélo grâce au bord du canal accessible depuis le terrain ainsi que la veloroute à deux pas.
Cette maison est située à Deluz, commune du grand Besançon et à 20 min de la capitale comtoise. Vous trouverez dans le village, une école primaire, une gare et un arrêt de bus à 300m.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 3010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne BOUTIN - Agent commercial - EI - RSAC Besançon 812 799 609

Publiée le 09/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84696177 - Réf Superimmo : ANVXWVU39

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 763 € / m²
Taxe foncière : 1 151 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

198 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 988 m²	1 niveau
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Grenier - Sous-sol	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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ETIENNE BOUTIN - EXP FRANCE

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