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Vente maison 449 900 €
198 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Drocourt (78440)
198 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Drocourt (78440)
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- 2 272 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (mixte)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un écrin de verdure, à découvrir cette magnifique propriété de 198 m² située sur la commune de Drocourt à seulement quinze minutes de la Gare de Mantes-la-Jolie ou de l'accès D14. La maison est édifiée sur un sous-sol total de plus de 120 m² . Cette demeure de 1984, entièrement rénovée, composée de matériaux de qualité, a tout pour séduire et possède un terrain clos, sans vis-à-vis et arboré de plus de 3544m².
Cette propriété offre au rez-de-chaussée, une vaste entrée donnant accès à un placard et un bureau de 4 m², un couloir desservant une chambre spacieuse et lumineuse de 14 m² avec un espace de rangement, mais aussi un WC séparé de plus de 5m² comprenant un lavabo et de nombreux rangements, retrouvez également une salle de bain de 10 m² comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, une double vasque et des colonnes incluant un dévaloir à linge qui relie l'étage et la buanderie au sous-sol afin de faciliter le rangement au quotidien. Vous disposez également d'une deuxième chambre de plus de 14m² offrant une multitude de rangements avec des portes coulissantes. Un vaste séjour lumineux de plus de 44 m² avec une belle hauteur sous plafond et un toit cathédrale où un poêle à bois est présent en système de chauffage afin de garantir un confort l'hiver et une cuisine volumineuse de 15m² environ, semi-ouverte sur le séjour qui est équipée, fonctionnelle et aménagée, de qualité disposant de toutes les dernières générations d'aménagement.
A l'étage, retrouvez une chambre de 19 m² , une pièce palière de 18 m² offrant la possibilité d'aménager en salle de jeux, salle de cinéma ou encore en chambre si nécessaire, une salle d'eau avec un lavabo et une douche, un WC séparé et une deuxième chambre de plus de 23m² lumineuse avec de nombreux rangements en sous-pentes.
Le sous-sol de plus de 120m² est partiellement aménagé avec une buanderie et un WC séparé, une partie technique avec un ballon d'eau chaude Atlantic et un adoucisseur d'eau, retrouvez un espace entièrement aménagé en atelier de plus de 32 m² pour les amoureux du bricolage. La porte de garage est motorisée Somfy.
Vous bénéficiez d'une terrasse extérieure de 35m² exposée plein sud à l'abri des regards afin de profiter de moments agréables en famille en contemplant à perte de vue l'environnement calme et paisible dont dispose ce jardin ou de jouer à une partie de pétanque grâce à son terrain. Retrouvez également un bassin à poissons et une piscine hors-sol.
Les prestations sont nombreuses et de qualité : des volets roulants alu solaire, motorisation du portail et du garage Somfy, visiophone, double vitrage récent 4x16x4, poêle à bois 11kw, adoucisseur d'eau, système de chauffage récent radiateur à inertie fluide Sauter, maison entièrement rénovée, sous-sol total et un dévaloir à linge.
Si vous cherchez une maison sans travaux à l'abri des regards avec des matériaux de qualité, bien agencée, proche des commodités, d’une école et de pouvoir vivre au calme, cette maison est faîte pour vous.
Nous avons sur le secteur une école élémentaire et maternelle, un arrêt de bus pour desservir le collège et le lycée, une boulangerie, un bar tabac, et toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Proche de l'autoroute A13 accès Paris/Normandie à seulement 10 minutes ou de la gare de Mantes-la-Jolie à 15 minutes mais également à 15 minutes de l'accès D14 afin de rejoindre l’A15. Ce bien vous est présenté par Kévin Lafrin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 17/06/2024 -
maj le 13/09/2024 -
Réf. agence : 71346DHI2692 - Réf Superimmo : ANVXW2DRV
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| Prix de vente : 449 900 € | Prix au m² : 2 272 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf
| 198 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 544 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 terrasse |
| Année de construction : 1984 | Chauffage électrique (mixte) |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 790 € / an
Maximum :
3 830 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2023.
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