Vente maison 180 000 €

198 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Eauze (32800)

iad France - Elodie Pere (06 10 25 87 47) vous propose : Eauze - LOCAL COMMERCIAL sur CAVE + MAISON DE VILLE AVEC COMBLES AMENAGEABLES + GARAGE - Maison de ville sur cave avec local commercial en rez-de-chaussée et combles aménageables. En plein cOEur d'Eauze, découvrez cette charmante maison de ville pleine de caractère. Construit en 1949, cet ensemble immobilier offre une superficie globale de 198m². La maison d'une surface de 100m², bénéficie d'une atmosphère cosy et authentique. Vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée, et une belle cheminée pour des soirées conviviales, deux chambres et de nombreux placards de rangement. En rez-de-chaussée, un local avec montes charges (du sous sol au RDC), pouvant être employé à usage commercial ou pouvant être transformé en pièce annexe à la maison. À tout cela s'ajoute un garage non attenant d'environ 27m² avec étage/mezzanine de la même superficie qui peut être utilisé comme lieu de stockage ou qui peut être transformé en studio. L'emplacement est idéal, proche des commerces, des écoles et des commodités. Ce bien constitue une réelle opportunité pour projet commercial, personnel et/ou locatif. Je suis à votre écoute et disponible pour toutes questions ou demandes de visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Pere EI (ID 71683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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ELODIE PERE - IAD

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