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Vente maison 475 000 €
198 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ennevelin (59710)
198 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ennevelin (59710)
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- 2 399 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.
L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.
Ennevelin, à Proximité des écoles, commerces, transports en commun, axes routiers et de toutes les commodités.
À 25 min de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h20.
Dans un corps de ferme, Maison semi-individuelle de 198 m2 habitables et 257 m2 de surface totale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité comprenant un grand salon séjour, une cuisine équipée, 3 ch dont une suite parentale et possibilité 4 ch, une salle de bain, 2 extérieurs et un garage.
Maison avec beaucoup de charme et de cachet grâce à l'alliance entre le moderne poutres bois métallique et mur sablé
Ce bien se compose de:
Au rez-de-chaussée:
-Un hall d'entrée carrelé de 7m2 avec porte d'entrée en PVC et vestiaire + accès pièce de vie et garage.
-Un WC indépendant suspendu Grohe avec lave-main et VMC.
-Une grande pièce de vie très lumineuse de 67m2 comprenant la salle à manger, le salon et la cuisine:
-Une cuisine équipée de marque Cuisinella, avec grande fenêtre en PVC donnant sur l'extérieur, aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'un lave-vaisselle Hotpoint, d'une plaque de cuisson à induction Bosch, d'un four à chaleur tournante et d'un micro-onde Hotpoint, d'un grand plan de travail et d'une VMC.
-Un salon avec poêle à granulés programmable (récent 1 an) avec baie vitrée PVC accès sur extérieur et terrasse pavé.
-Une salle à manger lumineuse avec beaucoup de charme accès aux 2 extérieurs ( terrasse, jardin + cour pavé )
-Un second salon de 16,17m2 pouvant servir de bureau ou de 4ème chambre.
-Un garage de 44m2 de surface totale, hauteur et porte de 3,80m double distribution, profondeur 5,93m comprenant un coin atelier et une buanderie indépendante pour machine à laver, cumulus et adoucisseur d'eau.
A L'étage: grand palier de 19m2
-Une suite parentale de de 33m2 avec poutres apparentes et 2 vélux avec stores occultants comprenant:
*Une salle de douche avec parquet au sol comprenant un meuble vasque, une douche italienne, un sèche serviette
*Un dressing
-Une chambre de 14m2, grand vélux et parquet au sol
-Une chambre avec mezzanine de 39 m2 de surface totale comprenant 2 grandes fenêtres PVC avec volets électriques, un vélux et un placard de rangement.
-Une salle de bain de 10 m2 comprenant une baignoire îlot, une douche italienne, un WC, un meuble vasque, un sèche-serviette et une VMC.
Deux extérieurs avec points lumineux:
Une terrasse en bois + jardin de 40 m2 avec porte de sortie
Une cour pavé de 75 m2
Caractéristiques supplémentaires du bien:
- Porte d'entrée en PVC
- Fenêtres PVC double vitrage
- Gouttières Zingue
- Point d'eau
- Radiateurs électrique inertie programmable marque ACOVA.
- Poêle à granulés programmable
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison semi-individuelle, d'un corps de ferme, maison d'assistante maternelle, idéal pour profession libérale.
Prix: 475 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.20.02.06.47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: Fretin, Templeuve-en-Pévèle, Ave...
Publiée le 04/12/2024 -
maj le 23/12/2024 -
Réf. agence : VM1099-ALERTE - Réf Superimmo : ANVXXD917
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 2 399 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alerte/158/1bHB3/grille_tarifaire.jpg
| 198 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 275 m² | 1 terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 50 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 910 € / an
Diagnostics réalisés le 30/11/2024.
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