Vente maison 399 000 €

198 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Epineuil (89700)

iad France - Aurore Buisson (06 17 68 12 50) vous propose : Découvrez cette magnifique maison neuve de plain-pied de 198 m² située à Epineuil. Avec ses 4 chambres spacieuses équipées de dressings, un séjour lumineux de 65 m² environs avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, elle offre un cadre de vie convivial et moderne. La maison comprend également 2 salles d'eau, 2 WC (dont un indépendant), une buanderie et un balcon pour profiter de l'extérieur.
Construite avec des prestations de qualité, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un confort optimal. Elle est sécurisée par une alarme et dispose d'un système de chauffage géothermique par pompe à chaleur.
Cette maison de plain-pied offre également un garage attenant avec coin buanderie, un second garage double à l'arrière pour un stationnement pratique, ainsi qu'un sous-sol total pouvant être aménagé en pièces supplémentaires. De plus, Une partie du grenier est aménageable, offrant encore plus de possibilités d'extension.
Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Idéale pour une famille, cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Buisson EI (ID 56231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 811779438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 015 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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AURORE BUISSON - IAD

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