Vente maison 745 500 €

198,35 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Epône (78680)

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3 759 €/m²
Terrasse
1 garage - 6 parkings

ESPACES ATYPIQUES YVELINES

114 avis

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Description

Entourée de verdure, au calme d'une impasse et à l'orée d'une forêt, cette belle maison contemporaine construite en 2017 a été édifiée sur un généreux terrain de 870 m² . Issue de l'expérience de ses propriétaires, le plan et les volumes de la maison sont proches de la perfection ! Elle accueille avec beaucoup de praticité une vie familiale tournée vers la joie de vivre. Elle s'ouvre sur une belle entrée, avec de nombreux placards. L'entrée distribue une magnifique pièce de vie en L de 70 m² , très lumineuse et tournée vers la terrasse et le jardin. Au centre de ce bel espace, un insert tourné vers la salon et la salle à manger. Les ouvertures sont très spacieuses et offrent ce sentiment de "dedans-dehors" permettant de profiter en tout temps du cadre te de la verdure environnante. La cuisine avec ses matériaux haut de gamme est le coeur battant de la maison. De plain-pied, la suite parentale a toutes les caractéristiques du sans-faute. En empruntant le dressing dessiné tout en longueur, la pièce parentale baignée de lumière et dont la grande baie vitrée donnant sur le jardin permet des réveil en douceur tourné vers la nature. La taille de la chambre permet d'accueillir une belle partie dédiée au télétravail. La salle d'eau avec ses WC indépendants et de nombreux rangements, séduit par sa grande douche à l'italienne. Une grande pièce cellier/buanderie donnant accès au garage fermé complètent ce niveau. L'escalier mène au premier étage dédié à l'espace nuit des enfants. La grandeur de sa pièce palière en font une salle de jeux ou un coin lecture idéal. Quatre belles chambres avec leur placard profitent d'une salle d'eau et d'une salle de bain. A l'extérieur, elle dispose de nombreuses places de stationnement, d'une très belle terrasse et d'un garage fermé. Cette belle maison familiale aux lignes modernes et à l'impressionnante luminosité propose de beaux volumes de réception tout en restant fluide dans son organisation, ceci dans le cadre verdoyant de la très recherchée ville d'Epône. Proche tous commerces A 3 min à pied de l'école primaire A 7 min en voiture ou bus du collège A 14 min en voiture ou bus du lycée A 5 min en voiture ou bus de la gare d'Epône-Mézière : Futur RER Eole Ligne J vers Saint-Lazare Ligne N vers Montparnasse A13/A14 à 10min pour le Pont de St Cloud en 30 min CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 euros et 840 euros Contact : Julie 07 77 84 74 57 Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.

Publiée le 06/09/2024 - Réf. agence : 6712-cpy - Réf Superimmo : ANVXWMIIC

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Caractérisques

Prix de vente : 745 500 €	Prix au m² : 3 759 € / m²
Taxe foncière : 2 769 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf

198,35 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 870 m²	1 garage - 6 parkings
Terrasse	Année de construction : 2017
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 70 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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