Vente maison 349 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Etampes (91150)

A 1H de Paris, à 17mn du sud Etampes située dans le charmant village de Chalou-Moulineux, je vous invite à découvrir cette magnifique demeure.
Vous recherchez une maison de caractère, atypique avec une âme, vous y êtes!
Au rez-de-chaussée la maison se compose : d'une belle entrée avec placard desservant l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau des WC indépendant et une pièce de stockage.
Au premier niveau : un beau palier, une superbe cuisine aménagée et équipée de 25 m2 environ ouvrant sur une belle terrasse, une buanderie, un salon séjour cathédrale incroyable de plus de 50m2, un bureau et un WC séparé.
Au second niveau : deux grandes chambres et une salle de bain avec WC.
A l'extérieur, vous avez accès à la cave voutée, au garage qui a la capacité d'accueillir deux voitures avec porte motorisée. et un grenier de 47m2 qui peut être aménagé.
Le jardin est complètement enclos .
Cette maison offre de belles possibilités, idéale pour une famille nombreuse ou pour un indépendant avec la possibilité d'avoir une seconde entrée.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et des photos complémentaires.
Cette annonce référence 250167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024
Score DPE : 413 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880.00 € et 6620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 1 763 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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AUDE MENARD - BSK IMMOBILIER

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