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Vente maison 695 000 €
198 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Faverges-Seythenex (74210)
198 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Faverges-Seythenex (74210)
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- 3 510 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle de 158m2 , avec un appartement d'environ 40m2 déjà loué
À 10min du lac, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette belle maison rénovée entièrement avec goût et modernité. Cette propriété vous séduira par ses grands volumes.
Cette bâtisse est composée d'un appartement indépendant de type 2 actuellement loué 550CC.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 95m2, une cuisine équipée donnant sur une salle à manger, un salon et un accès à un balcon plein sud. Une terrasse viendra également agrémenter vos belles soirées d'été. Sur ce même niveau, vous trouverez une salle de bain avec douche et wc ainsi qu'un sas qui vous conduira au sous-sol où se trouvent un garage de 30m2 et une belle cave voûté de 35m2.
L'étage est composé de trois grandes chambres et d'un wc. Un terrain d'environ 1000m2 complète cette propriété à partir de laquelle vous pourrez profiter d'une très belle vue.
En ce qui concerne le chauffage, la maison est équipée d'un poêle à granule, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. La taxe foncière s'élève à 1121 euros. Proche du col de la Forclaz, du lac et de toutes commodités, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ainsi qu'une visite virtuelle sur demande est disponible.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CREAT'IMMO : Agent immobilier - Sandrine MORLOTTI
Carte T 73012022000000028
Publiée le 16/11/2023 -
maj le 17/09/2024 -
Réf. agence : VM291-CREATIMMO73 - Réf Superimmo : ANVXTZ060
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Prix de vente : 695 000 €  | Prix au m² : 3 510 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/creatimmo73/145/Ia2tW/bareme_honoraires.pdf
| 198 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 3 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1940 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 95 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 630 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2023.
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