Vente maison 720 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Flassans-sur-Issole (83340)

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3 636 €/m²

Vanessa LESTI - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Flassans-sur-Issole, cette propriété offre un cadre de vie paisible typiquement provençal.
Nichée sur un terrain de 3730 m² clôturé et sans aucun vis à vis, cette villa de style Bastide provençale bénéficie d'un environnement verdoyant et calme.
La tranquillité de ce quartier résidentiel est parfaitement combinée à la proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, offrant ainsi un équilibre de vie idéal pour toute la famille.
Construite en 1998, cette maison de 198 m² se compose au rez de chaussée d'un vaste hall, un grand séjour exposé sud offrant une jolie vue sur la piscine, une cuisine ouverte attenante, une salle d'eau avec wc, un cellier, une buanderie ainsi qu'un bureau.
A l'étage, profitez de 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un wc séparé.
Pour les chaudes journées d'été vous pourrez vous détendre dans le grand pool-house équipé d'une cuisine d'été et d'un barbecue et vous rafraîchir dans la piscine de 5,5x11m. Un abri rigide y est installé pour plus de sécurité.
La propriété détient également 2 garages dont un motorisé, 2 portails ainsi qu'un grand abri bois. Le terrain plat ne nécessite que très peu d'entretien.
Si vous aimez les belles constructions de qualité, cette propriété est faite pour vous:
Charpente traditionnelle avec plancher béton
Double rangs de génoise
Jolies menuiseries en PVC double vitrage
Volets en aluminium
Portes intérieurs en noyer
Classé B en performance énergetique
De plus, le bien est raccordé à la fibre, à l'eau de ville et bénéficie d'un forage pour l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine. La fosse septique est neuve, l'électricité a été refaite et est aux normes. Le chauffage est centralisé grâce à une pompe à chaleur air/eau de grande marque.
N'attendez plus et n'hésitez pas à me contacter pour programmer votre visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 720 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa LESTI, Tél. : 07 63 65 97 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 841 335 342 - SAFTI – LESTI Vanessa, Conseiller indépendant

Publiée le 05/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1344621 - Réf Superimmo : ANVXWGGD1

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 3 636 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

198 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 730 m²	Année de construction : 1998
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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