Vente maison 468 000 €

198 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Fos-sur-Mer (13270)

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2 364 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Monique WALET - OPTIMHOME

71 avis

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Description

Vous rêvez d’une propriété spacieuse et confortable, idéalement située à proximité de la mer et de toutes les commodités ? Cette élégante demeure de 198 m², nichée en impasse à Fos Sur Mer, saura vous séduire !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une habitation de plain-pied de 138 m², comprenant quatre chambres, dont une avec dressing. La pièce à vivre climatisée, d’une surface de 47 m², s’ouvre sur une cuisine ouverte équipée d’appareils électroménagers et donne accès à une magnifique terrasse jouxtant la piscine. La salle de bain est équipée d’une baignoire balnéo d’angle, d’une douche et d’un WC indépendant. Une buanderie ainsi qu’une salle de sport climatisée de 22 m² avec jacuzzi, spa, hammam et douche complètent cet espace.
Au premier étage, un appartement de 60 m² offre une pièce à vivre de 36 m² avec une cuisine ouverte équipée de dispositifs électroménagers de qualité. Une baie vitrée en galandage s’ouvre sur une belle terrasse, accompagnée d’une vaste chambre de 18 m² et d’une salle de bain de 8 m² avec WC.
Deux portails peuvent venir rendre indépendant les deux logements.
Cette propriété propose divers éléments de confort, notamment :
Des panneaux photovoltaïques, permettant une réduction significative des factures d’énergie.
Des baies vitrées en galandage, procurant une luminosité naturelle et une sensation d’espace.
Un spa, un hammam et une salle de sport pour des instants de détente et de bien-être.
Un rez-de-chaussée en carrelage travertin, des plans de travail en granit,, des climatisations réversibles et une piscine traditionnelle, assurant un confort optimal.
Le chauffage au sol de la maison a été installé à l’origine et désinstallé il y a quelques années, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation.
Cette propriété est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Contactez Monique WALET, votre Agent commercial OptimHome 06 76 96 98 88 (réf. 564694) pour plus d'informations ou pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété ! Avec plus de 14 ans d'expérience en tant que conseillère en immobilier, elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée avant la visite, assurant une expérience de visite sécurisée et personnalisée. N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 564694 )

Publiée le 13/06/2024 - maj le 15/08/2024 - Réf. agence : 830032093889 - Réf Superimmo : ANVXW161J

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 2 364 € / m²
Taxe foncière : 2 096 €

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	198 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 514 m²
1 niveau	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1994
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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