Vente maison 967 200 €

198 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

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4 885 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

ERA Immobilier La Teste de Buch - ERA CABANES TCHANQUÉES 4

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Description

MAISON A VENDRE/ A ACHETER LA HUME 33470 Découvrez cette grande maison de prêt de 200m2 en plein coeur de la hume ! Nichée sur une parcelle arborée de plus de 950m2, cette grande maison vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché de Gujan-Mestras. A seulement 400m des commerces, 800m de la plage et 300m de la cheneraie, vous pourrez oublier la voiture et profiter des rues calme du quartier. Cette grande maison vous offre deux espaces salon dont un de plus de 50m2, un espace bibliothèque, une arrière-cuisine et une buanderie. Coté chambre, vous trouverez une suite parentale de plain-pied, 2 grandes chambres de 30m2 avec leur dressing ainsi qu'une chambre d'amis pouvant également servir de bureau. Vous serez séduits par le charme de la maison avec sa belle charpente apparente et sa baie vitré en arche donnant sur la terrasse. L'extérieur n'est pas en reste, en plus de sa belle parcelle, un grand garage de 20m2 ainsi qu'une remise de 20m2 pouvant servir d'atelier sont à votre disposition. Alors ne manquez pas votre chance de trouver le bien de vos rêves et venez vite la découvrir ! Contactez votre agence ERA immobilier au 05.47.74.34.00 !! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/08/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : GUI-10127 - Réf Superimmo : ANVXWHZW1

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Caractérisques

Prix de vente : 967 200 €	Prix au m² : 4 885 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 37 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/385730.pdf

198 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 972 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1965
Climatisation	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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ERA IMMOBILIER LA TESTE DE BUCH - ERA CABANES TCHANQUÉES 4

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