Superimmo
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Vente maison 345 000 €
198 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Gorges du Tarn Causses (48210) - Montbrun

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  • 1 742 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 3 Parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au fuel
MARCEL IMMO

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Description

Découvrez cette propriété exceptionnelle de 600 m² à réhabiliter entièrement, nichée dans un cadre idyllique sur le Causse Méjean, à seulement 10 minutes de Florac Trois-Rivières (48 400). Entourée par la nature préservée et les paysages époustouflants du Causse et des Gorges du Tarn, cette propriété de 2,4 hectares est une invitation à la tranquillité et à la sérénité.
La maison principale, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées, offre 128 m² habitables. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 46 m², de cinq chambres et de deux salles de bain.
La petite maison de 70 m², avec ses trois pièces, attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Juste à côté, la grange mitoyenne de 138 m², équipée de panneaux photovoltaïques, propose un bel espace à aménager selon vos envies.
La ferme du XVIe siècle, avec ses trois bâtiments mitoyens, est un véritable trésor historique à rénover.
Le jardin, agrémenté d'une serre de 144 m², est un véritable havre de paix, idéal pour cultiver vos plantes ou simplement profiter de la nature environnante. Un garage complète cette propriété, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
L'ensemble est bâti autour d'une cour centrale de 250 m², un espace parfait pour créer un jardin intérieur ou une terrasse conviviale. La propriété est reliée à la fibre optique, garantissant une connexion internet haut débit pour rester connecté au monde moderne tout en profitant de la quiétude de la campagne.
Notez qu'un budget travaux conséquent sera nécessaire pour réhabiliter cette ferme et lui redonner toute sa splendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contactez Carl Catel au 06 59 75 60 25. N° RSAC : 422389437

Publiée le 25/06/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 9427 - Réf Superimmo : ANVXW52CA
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 1 742 € / m²

Barème d’honoraires : www.marcelimmo.com/fr/h/honoraires

198 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 23 749 m²3 Parkings
TerrasseChauffage individuel au fuel
Coin cuisine équipéSéjour de 46 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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