Vente maison 1 450 000 €

198 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

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7 323 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage au fuel

Agence Martin

247 avis

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Description

ISSY CENTRE MAIRIE
Dans une rue calme et arborée située à 4 minutes de marche du métro et de tous les commerces, venez découvrir cette demeure familiale édifiée en 1920 et surélevée dans les années 1960
Implantée à flanc de coteau, ses surfaces se déclinent sur 5 niveaux :
- Le rez-de-chaussée surélevé offre un spacieux salon (38 m²) prolongé d'une terrasse en surplomb de la rue, un w-c invités, et une cuisine poursuivie d'une terrasse dinatoire avec vue dégagée sur un cœur d'ilot verdoyant.
- Au premier étage, dédié aux parents, vous découvrirez une lumineuse chambre double (20 m²) exposée sud, une chambre avec vue dégagée sur l'ouest parisien (10.80 m²), un w-c et une vaste salle d'eau
- Le dernier étage, dévolu aux enfants, se compose de 3 chambres (de 11 à 13 m²) dont une donnant accès à un petit grenier, d'une cuisine d'appoint et d'une salle d'eau / w-c
- L'entresol comprend un garage double, une chaufferie, un local velo / poubelles, ainsi qu'un agréable bureau donnant sur une terrasse en équivalent 1er étage par rapport au jardin.
- Le sous-sol / rez-de-jardin se compose d'une grande cave et de deux pièces supplémentaires ouvrant de plain-pied sur jardin.
Enfin, en cœur d'ilot et à l'abri des regards, vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré de 100 m²
CALME LUMIERE et VUES DEGAGEES caractérisent ce bien bénéficiant d'espaces extérieurs très agréables, rares en centre-ville.
Travaux de modernisation à prévoir.
Surface habitable de 197.71 m² pour 256.70 m² de surface utile
Visites et renseignements sur simple demande.
Référence agence : 11996.1

Publiée le 17/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : E1HW-NUK-25Y - Réf Superimmo : ANVXWPM7K

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 7 323 € / m²
Taxe foncière : 1 279 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,83% TTC - 39 905,67 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 410 094,33 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/2/bareme.pdf

Disponible immédiatement	198 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 208 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 430 € / an

Maximum : 4 689 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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AGENCE MARTIN

Infos légales : 57214571200012

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