Vente maison 399 900 €

198 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Krautergersheim (67880)

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2 020 €/m²
1 balcon

Ventis Immobilier

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Description

En exclusivité avec VENTIS Immobilier
A 20 minutes de Strasbourg, 10 minutes d’Obernai et 15 minutes de Molsheim, découvrez cette charmante bâtisse du 18ème siècle au cœur du village de Krautergersheim.
Cette majestueuse demeure de 198 m2 dans une impasse, sur deux niveaux se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, une entrée vous emmenant sur une belle salle à manger et sa cuisine ouverte attenante. Profitez d’une belle cuisine entièrement équipée et de son bar pour des moments conviviaux. De l’autre côté de l’entrée, découvrez un double salon traversant de 30 m2. Une première chambre se trouve également au rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée est complété par une véranda donnant accès à une terrasse de 60 m2 ! Vous bénéficierez également d’une pièce de rangement et d’une buanderie avec un WC et une douche.
Découvrons l’étage, un bel escalier en bois nous emmène à l’étage de cette bâtisse composée d’une première chambre de 11m2, d’une seconde double chambre de 23m2, d’une salle de bain de presque 10m2 comprenant une douche, une baignoire et une vasque, d’un WC séparé et pour finir d’une très belle chambre parentale de 20m2 et son dressing attenant de presque 11m2.
Un balcon en pierre accessible depuis le palier complète l’étage.
Montons encore d’un étage et découvrez de spacieux combles sur deux niveaux qui pourront laisser libre cours à votre imagination pour aménager un bureau, une salle cinéma, et bien plus encore.
Au sous-sol, vous trouverez une cave de presque 100m2.
N’attendez plus ! Posez vos meubles dans cette magnifique maison pleine de charme.
Surface : 198 m2
Prix du bien : 399 900 € Honoraires d’Agence Inclus
Prix du bien hors honoraires : 386 400 €
Honoraires de 3.5 % TTC soit : 13 500 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024
Consommation d’énergie primaire : 188 kWh/m2/an
Consommation d’énergie finale : 158 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 € et 3610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VV10000014 - Réf Superimmo : ANVXX9VU9

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 2 020 € / m²

Barème d’honoraires : https://ventis-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

198 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord
Cave	1 balcon
Année de construction : 1722	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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