Superimmo
18

Vente maison 589 000 €
198 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
L'Union (31240)

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  • 2 975 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
MONFORT IMMOBILIER

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Description

Idéalement située à L'Union, aux portes de Toulouse et dans un environnement calme, cette agréable maison d'environ 200m2 sur une parcelle d'environ 650m2 avec piscine et grande terrasse offre un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle pièce à vivre de 50m2 au plafond déplafonné qui ajoute un charme unique à l'espace. Cette pièce lumineuse donne accès à deux terrasses offrant des expositions différentes, idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée. La cuisine fermée, pratique et spacieuse, complète cet espace de vie.
Le coin nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'étage, une mezzanine de 23m2 ouverte sur le séjour dispose d'un balcon couvert privatif, ajoutant ainsi un espace de détente supplémentaire. Trois grandes chambres d'environ 15m2 chacune et une salle de bain avec douche et baignoire complètent cet étage.
La maison, classée C au niveau du DPE, bénéficie d'une isolation de qualité, de double vitrage et d'un chauffage au gaz, garantissant un confort optimal. La luminosité exceptionnelle de la maison crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Un grand garage de 45m2 avec une cave offre de nombreuses possibilités de rangement. Pour plus de confort, la maison dispose d'un portail automatisé, ainsi que de volets électriques avec centralisation.
Cette maison bien entretenue est idéale pour une famille cherchant la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Profitez de ce cadre de vie exceptionnel offrant convivialité et détente.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VERSEAU - Réf Superimmo : ANVXX9Y75
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Caractérisques
Prix de vente : 589 000 €Prix au m² : 2 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.monfort-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

198 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 645 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageCave
Année de construction : 1974Séjour de 49 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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