Vente maison 515 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

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2 601 €/m²
Terrasse
1 Parking

l'Adresse - Cabinet Chesneau - Orléans

26 avis

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Description

Découvrez cette superbe maison bourgeoise, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon spacieux et lumineux avec cheminée, d'une élégante salle de réception, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec salle d'eau privative, et d'une magnifique cave avec galerie, parfaite pour vos meilleurs vins. Au premier étage, un magnifique palier sol en chêne massif mène à trois chambres, et une salle de bain moderne indépendante. Le dernier étage vous offre un grenier entièrement aménageable, prêt à devenir un bureau cosy, une salle de jeux pour les enfants ou une autre chambre Il existe d'autres greniers à disposition sur l'ensemble de la maison. Sur un terrain arboré et parfaitement exposé de 995 m2 avec une terrasse Un garage double est également disponible pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Profitez des balades à vélo ou à pied, pas loin de la Loire. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison pleine de caractère et de possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure exceptionnelle. Vidéo disponible : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 20/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 33016 - Réf Superimmo : ANVXWZM0M

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 2 601 € / m²
Taxe foncière : 2 667 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173125.pdf

198 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 995 m²	1 Parking
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1948	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2022.

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Siren : 411423775

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