Vente maison 1 272 000 €

198 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Ciotat (13600)

EXCLUSIVITE À VENDRE MAISON TRADITIONNELLE LA CIOTAT des Années 1972 rénovée avec goût en 2020 sur un terrain paysagé de 1200m² environ composé au rez-de-chaussée : Une belle entrée, un grand séjour 50m² très lumineux éclairé par d'immenses baies vitrées orienté sur sa piscine. Une très grande cuisine aménagée et équipée avec un ilot central moderne suivie de sa buanderie et de son cellier. Une chambre de plain-pied suivie de sa salle d'eau. Un wc visiteur.
À l'étage : Un dégagement donnant sur deux grandes chambres avec leur dressing respectif, une grande salle de bains-wc. UN APPARTEMENT entièrement indépendant comprenant un Séjour-Cuisine donnant sur sa terrasse-solarium privatif. Une jolie chambre, une salle de bains-wc. ENTREE DISTINCTE POUR DU LOCATIF. Un garage avec son atelier et sa cave à vins de 40 m² environ. Dépendances par un escalier attenant au garage. PISCINE de 16 mètres de long avec sa plage authentique. Pas de vis-à vis et au calme absolue. 8 minutes à pied de la mer, et à 50 mètres de la voie douce.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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