Vente maison 549 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Ville-du-Bois (91620)

Découvrez cette ravissante demeure de 198 m² nichée au cœur de La Ville-du-Bois, à seulement 20 km de Paris. Construite en 1900 et parfaitement entretenue, elle allie charme de l'ancien et confort moderne.
Idéalement située à proximité immédiate de l'Institut du Sacré-Coeur (ISC), cette maison est parfaite pour les familles recherchant un environnement calme et privilégié.
Vous serez séduit(e) par ses volumes généreux et son charme : une entrée voûtée à partir de laquelle la bâtisse a été pensée, un séjour double avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur le jardin, une grande pièce avec mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau, et 3 chambres spacieuses. Le grenier offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaire.
Les atouts ne s'arrêtent pas là : un bureau indépendant peut être aménagé, idéal pour le télétravail ou une profession libérale et deux places de parking complètent ce bien d'exception.
Pour les amateurs de vin : vous apprécierez la superbe cave voûtée !
Le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, une terrasse vous permet de savourer des moments conviviaux en famille.
Les + de cette maison :
Proximité ISC
Charme de l'ancien
Volumes généreux
Potentiel d'aménagement
Calme et sérénité
Proche de Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Référence agence : 187

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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ORPI SAULX IMMOBILIER 1986

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