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Vente maison 423 000 €
198 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Lautrec (81440)

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  • 2 136 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Mohammed Seddaoui - iad

Mohammed Seddaoui - iad

06 76 12 28 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mohammed Seddaoui (06 76 12 28 62) vous propose : Villa 7 pièces de 198 m² environ.
Située dans la paisible commune de LAUTREC, cette villa, bénéficiant d'une garantie décennale de 2023, offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain d'environ 414 m² environ.
En entrant, vous découvrirez une cuisine équipée spacieuse, ouverte sur un grand séjour et un salon confortable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, 3 belles chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains comprenant baignoire, douche et toilettes.
Idéalement située à seulement 10 minutes de Castres et une heure de Toulouse, cette villa offre un environnement calme et verdoyant.
Elle dispose également d'une grande terrasse d'environ 77 m² environ.
Quelques travaux extérieurs sont nécessaires (piscine et espace vert à terminer) pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique alliant confort, tranquillité et proximité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohammed Seddaoui EI (ID 77306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482174406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1566112 - Réf Superimmo : ANVXWA77T
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Caractérisques
Prix de vente : 423 000 €Prix au m² : 2 136 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

198 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 414 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 63 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 014 € / an
Maximum : 2 724 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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MOHAMMED SEDDAOUI - IAD

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