Vente maison 720 000 €

198 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Thoronet (83340)

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3 636 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage: au sol
Piscine

Elios Group

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Description

Située dans un secteur recherché du Thoronet dans un environnement très calme Belle maison de construction traditionnelle de 198 m2 campée sur un terain entièrement clos de 2800m2. Empruntons l'entrée pour découvrir un espace de vie proposant un beau volume , près de 72m2 , autant par la suface que par la hauteur puisque le plafond en partie 'cathédrale' offre 4m40 au faîtage. Une cuisine ouverte parfaitement équipée d'éléments de qualité , un coin salon proposant une triple exposition et permettant à la lumière naturelle de s'installer toute la journée. Plus loin un bureau pouvant faire office de chambre, puis une suite parentale de 16m2 avec salle d'eau . La chambre est dominée par une mezzanine transformée en dressing! astucieux!
à l'étage deux chambres de belles surfaces , une salle d'eau desservant ce coin couchage. Du travertin recouvre l'ensemble des sols de cette belle maison. Promenons nous à présent dans le jardin. Pas de vis à vis , belle exposition plein sud vue campagne. Une piscine cernée par une grande terrasse rend l'endroit très convivial. plus loin un petit coin 'Potager' mais également un généreux terrain de Pétanque idéal pour réunir les amis , les voisins et participer à de belles soirées d'été. un car port permettra de garer vos véhicules. Notons un garage carrelé de 28m2 avec un point d'eau et évacuation . Beaucoup d'atouts dans cette belle maison de vie : Plancher chauffant / rafraîchissant , mais également clim réversible , Aspirateur centralisé, Système d'alarme , Panneaux solaire production / revente baissant considérablement la facture électrique !
notons également une Cheminée insert qui assurera de belles flambées l'hiver ,...
Bien rare à la vente à visite rapidement.
Le prix de vente est exprimé honoraire agence inclus charge vendeur.
Contact : jean-Michel Sanchez
Agent commercial et conseiller immobilier RSAC :450507025

Publiée le 09/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 400090-IMMOROYRENE - Réf Superimmo : ANVXW9O1J

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 3 636 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adnimmo/5247/to6z4/capture_decran_2023_10_05_a_14.20.35.png

198 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 800 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
Année de construction : 2011	Chauffage: au sol
Cuisine équipée	Séjour de 72 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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