Vente maison 819 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Tignet (06530)

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4 136 €/m²
Piscine

Lefrançois Immobilier

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Description

LE TIGNET - Propriété 7 pièces
Idéalement située à deux pas des commerces dans un domaine de standing sécurisé et parfaitement au calme, belle villa traditionnelle de 197 m² (Loi Carrez) édifiée en 2005 sur une parcelle de 1300m2 entièrement clôturée et arborée.
La villa propose,
-au REZ-DE-CHAUSSÉE :
une entrée avec vaste toilettes et lave mains , une cuisine américaine ouverte entièrement équipée, un double salon/salle à manger ouvrant sur terrasse piscine et pool house, 1 suite parentale avec salle de douche.
-à l'ÉTAGE :
un vaste palier, un WC, une salle de bain, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche.
-au REZ-DE-JARDIN :
un volume supplémentaire permet d'accueillir un appartement, une profession libérale, une salle de musique, au choix... et une buanderie
- Terrain de pétanque, Piscine , Pool house
- Exposition SUD, pas de vis à vis, pas de bruit.
- Pompe a chaleur 2023, chauffage au sol, et climatisation réversible
- Stationnement facile.
!! COUP DE COEUR ASSURÉ !!

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85308082 - Réf Superimmo : ANVXWVT04

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Caractérisques

Prix de vente : 819 000 €	Prix au m² : 4 136 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/13112/fees_document.pdf?1673604643

198 m² (carrez : 197,66) - 7 pièces - 4 chambres	Rez-de-jardin
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 2005
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

52 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 008,99 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Siren : 823 903 2 - N° de carte professionnelle : 0605 2016 000 014 774