Vente maison 1 059 000 €

198 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lecci (20137)

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5 348 €/m²

Kandy FLAJOLLET - Propriétés-privées.com

5 avis

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Description

SUPERBE Maison T5 MODERNE et SPACIEUSE sur la commune de LECCI
Elle est édifiée sur un terrain arborés avec des enrochements au coeur du maquis d'environ 3700 m2
Cette Villa est composée :
- d'une grande pièce de vie : séjour/salon/cuisine avec îlot central aménagée et équipée
- un cellier/buanderie.
- de 4 chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau et wc (1 avec dressing), 2 chambres avec placards intégrés
- une salle d'eau indépendante
Plusieurs terrasses en bois exotique entourent cette belle demeure où repose une piscine 8/4.
Au niveau inférieur se trouve un appartement T3 composé :
- d'un séjour avec coin cuisine équipée
- deux chambres avec placard
- une salle d'eau avec wc
- une terrasse
Cette propriété qui se fond dans la nature est idéalement située, elle allie le TRIPLE avantage en étant implantée dans un lieu calme et naturel tout en étant à proximité des commodités et à moins de 10 kms des magnifiques plages de CORSE DU SUD.
Informations supplémentaires : Climatisations réversibles ; portes à galandages ; assainissement individuel par fosse septique
Clôturée et fermée avec un portail électrique.
--- BELLES PRESTATIONS ----
LOCALISATION IDEALE AU CALME ET A PROXIMITE DES COMMODITES
Prix honoraires agence inclus : 1 059 000 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 1 018 250 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4 %
Cette vente est garantie 12 mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET, au 0623781869 ou par courriel à
Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- DPE : Classe A - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 et 1110 euros.
Mandat réf : 375146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Publiée le 31/07/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 375146KFL - Réf Superimmo : ANVXWFHPW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 059 000 €	Prix au m² : 5 348 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 40 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 018 250 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/359645.pdf

198 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 773 m²	1 niveau
Année de construction : 2018

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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