Vente maison 375 000 €

198 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Lempdes (63370)

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1 894 €/m²
1 terrasse
5 Parkings
Chauffage individuel

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Description

Maison rénovée idéalement située dans le secteur Lempdes - Pont-du-Château
Découvrez cette maison rénovée avec goût au fil des années, idéalement située dans le secteur prisé de Lempdes - Pont-du-Château. À proximité immédiate du centre-ville, de l'autoroute et de tous les commerces, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un investissement locatif ou pro.
La maison s'étend sur un plateau de 78 m2 à l'étage et 120 m2 au rez-de-chaussée (avec patio) soit 198m2 au total sur un terrain de 1000m2 dont 446m2 divisé et constructible pour un bâtiment industriel.
Un permis de construire à été déposé et accepté pour un projet de dépôt de 135m2. Une entrée indépendante sur voirie et possible. Ce projet, attenant à la maison est idéal pour un artisan en recherche d'un dépôt à toute proximité de sa résidence principale.
Quatre possibilités d'investissements:
-Investissement locatif classique.
-Investissement locatif professionnel pour un artisan ou une profession libérale.
-Location et/ou vente du terrain.
-Résidence principale classique.
À l'extérieur, trois garages indépendants et un carport pour trois voitures assurent un stationnement aisé et sécurisé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 2.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1301.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bêfi conseils : GERANT - Christophe JEGOU
Carte T CPI 7401 2020 000 045 179
RCP MMA IARDAfficher plus

Publiée le 25/06/2024 - maj le 01/04/2025 - Réf. agence : VM374-BEFICONSEILS - Réf Superimmo : ANVXW53LK

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 894 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,74% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/beficonseils/162/70602/honoraires_agence_immo_2.pdf