Vente maison 1 299 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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6 561 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Le quartier Arago abrite un écrin singulier qui se caractérise par son esprit familiale et son style contemporain. Les volumes se parent de tons neutres et de matériaux nobles, sublimant les lignes épurées des lieux. Le premier niveau offre un espace de vie mis en lumière par une majestueuse verrière soulignant la vue dégagée sur l'église Saint-Pierre. Un escalier dessert le niveau supérieur proposant trois chambres avec rangements, un dressing et une lumineuse salle de bains. La suite parentale s'élève au dernier étage, laissant place à une grande chambre dotée d'une terrasse, un dressing et une salle d'eau. Une cinquième chambre équipée d'une salle d'eau et un bureau complètent l'espace nuit. Au calme et à l'abris des regards, la terrasse extérieure se trouve au calme, à l'abris des regards et profite d'une agréable vue sur l'église. Pour le confort de ses futurs occupants, la maison dispose d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux et d'un garage. Volumes et confort sont les atouts de ce lieu, dont la situation centrale permettra une vie citadine accomplie.
L'agence HAUTE MER IMMOBILIER recommande cette villa pour ses volumes et son emplacement idéal, à 250 mètres de la grande plage et des commerces d'Arago.
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Publiée le 24/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : ECLIPSE - Réf Superimmo : ANVXWRENJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 299 000 €	Prix au m² : 6 561 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

198 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 123 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 2023	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 68 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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HAUTE MER IMMOBILIER - ANNE-SOPHIE JOYEUX

Siren : 951044932