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Vente maison 457 000 €
198 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Lesdain (59258)
198 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Lesdain (59258)
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- 2 308 €/m²
- 1 terrasse
- 8 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce pavillon moderne et lumineux de 198m², idéalement situé à Lesdain dans un quartier calme et recherché. Offrant des prestations haut de gamme, ce bien saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de modernité.
**Visite virtuelle disponible**
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 198m²
Pièce de vie : Grande pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon et séjour, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial et spacieux.
Chambres : 5 chambres pouvant être remodelées selon vos besoins pour bénéficier de chambres plus spacieuses.
Bureau au rez-de chaussée pouvant être utilisé comme chambre également.
Salle de bain : Grande salle de bain moderne comprenant douche italienne, baignoire et deux meubles doubles-vasques.
Extérieur : Terrasse avec pergola et piscine exposées plein sud, parfaites pour profiter des journées ensoleillées.
Atelier climatisé (20m²)
Sous-sol : Sous-sol complet de 110m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Domotique : Équipements domotiques intégrés pour un confort de vie optimal et une gestion simplifiée de votre maison.
Excellentes performances énergétiques : Grâce à son poêle à bois orientable, sa chaudière gaz Viessmann hautement performante et ses menuiseries de qualité, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (C/C).
Ce pavillon est une opportunité rare, alliant espace, luminosité et modernité. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de nous contacter au O6.87.68.26.86.
Azteca, l'immobilier de qualité, du local à l'international.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1429.00 et 1933.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039
Publiée le 07/11/2024 -
maj le 26/11/2024 -
Réf. agence : VM612-COMPANY50499DWT - Réf Superimmo : ANVXX49WS
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| Prix de vente : 457 000 € | Prix au m² : 2 308 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50499dwt/145/L3u2m/nos_honoraires.pdf
| 198 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 793 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 8 Garages |
| 1 terrasse | Année de construction : 2001 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 46 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 429 € / an
Maximum :
1 933 € / an
Diagnostics réalisés le 26/12/2023.
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