Vente maison 499 500 €

198 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87000)

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2 523 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Agence Conseil

887 avis

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Description

Maison bourgeoise située dans un des quartiers les plus prisés de Limoges.
Tout le charme de l’ancien a été préservé : cheminées, vitraux, parquets et boiseries.
La modernité est apportée par un agrandissement sur toute la largeur de la maison, véritable source de lumière rendant l’espace de vie encore plus confortable et chaleureux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand salon-séjour, d’une salle à manger spacieuse ouverte sur une belle terrasse.
La cuisine indépendante, également lumineuse, donne sur l’extérieur.
Au premier étage, deux chambres, dont une très spacieuse, et une salle de bain. Au second étage, un bureau, deux belles chambres avec salle d’eau et toilettes.
Un atout supplémentaire est le sous-sol complet et aménagé.
Très rare, un garage fermé permet de stationner trois véhicules en enfilade dans la copropriété attenante.
Le jardin clos de murs est arboré, offrant un cadre intimiste et verdoyant.
Bien de qualité, possédant tous les atouts pour vous séduire.
Référence agence : 8206

Publiée le 15/06/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : J6WJ-K80-PTN - Réf Superimmo : ANVXW22KE

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Caractérisques

Prix de vente : 499 500 €	Prix au m² : 2 523 € / m²
Taxe foncière : 2 782 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/766/bareme.pdf

Disponible immédiatement	198 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 257 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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