Vente maison 296 500 €

198 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87100)

iad France - Alexandra Ballester (06 72 81 92 80) vous propose : Limoges // 4 chambres //maison rénovée avec goût // terrasse et jardin // garage et atelier //
Située dans un quartier calme, accès à l'A20 rapide (sans les nuisances sonores), cette maison vous offre un beau cadre de vie avec ses 197 m² environ répartis sur 3 niveaux.
Au RDC:
* Une entrée spacieuse avec rangement
* Un garage (porte motorisée)
* Un atelier de 26m2 environ plus 2 pièces
* Une cave
Au 1er étage:
*Une cuisine aménagée et équipée de 30m2 environ, ouverte sur le séjour et accès de plain-pied à la terrasse.
* Un salon de 36m2 environ, possibilité d'installer un poêle
* Une salle d'eau avec wc
Au 2éme étage:
* 3 chambres 18,13 et 16m2 environ
* Une suite parentale: chambre 17m2 environ avec une salle d'eau de 8m2 environ, une douche à l'italienne et deux vasques séparées.
* Wc indépendant et une salle d'eau
A l'extérieur:
* Terrasse de 24m2 environ exposé plein sud
* Jardin arboré de 400m2 environ
* Espace de stockage sous la terrasse (remorque, moto...)
Information supplémentaire:
* Chauffage central au gaz de ville
* Fenêtres en double vitrage PVC avec volet roulant solaire
* Fibre installé
* VMC
*Tout à l'égout
N'hésitez pas à me contacter, pour plus de renseignements, de photos et une vidéo sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Ballester EI (ID 58112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 898552369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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ALEXANDRA BALLESTER - IAD

28 avis clients

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