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Vente maison 475 000 €

198 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Longpont-sur-Orge (91310)

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2 399 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Cedric Vacher - iad

7 avis

06 03 45 96 71 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cedric Vacher (06 03 45 96 71) vous propose : Venez découvrir cet ancien corps de ferme mêlant le confort moderne au charme de l'ancien d'une superficie 140 m² environ, complété par un studio indépendant de 60 m² environ, et le tout édifié sur une parcelle 400 m² environ. Situé dans un secteur calme et recherché de la commune de Longpont-sur-Orge, ce bien saura vous séduire.
Dès l'entrée dans la propriété, vous serez accueilli par un jardin sans vis-à-vis, orienté plein sud, proposant une cuisine d'été et une piscine semi-enterrée, vous offrant du soleil toute la journée.
Accédez à la partie principale de la maison et découvrez une la salle à manger de 19 m² environ qui mène à la cuisine séparée. Son aménagement et ses équipements modernes vous donneront envie de concocter vos meilleurs plats, le tout baigné d'une luminosité naturelle grâce à un puits de lumière. Une porte menant à la suite parentale et indépendante. Cette suite vous offrira une intimité totale. Elle se compose d'un grand dressing avec de nombreux rangements, d'une salle d'eau avec WC, et un escalier mène à votre chambre.
En empruntant le couloir, vous arriverez dans le double séjour d'une superficie de 33 m² environ, celle-ci permet toutes sortes d'aménagements pour créer un espace chaleureux et convivial, notamment grâce à sa cheminée. Montez les escaliers et vous accéderez à un palier où un coin bureau peut être aménagé. Il dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Avec une entrée indépendante laissant le choix de son utilisation, un studio avec coin cuisine a été aménagé, permettant ainsi de loger vos invités ou de le mettre en location pour compléter vos revenus. Il est également possible de créer une ouverture afin de faire communiquer entre la maison et le studio.
Enfin vous trouverez dans cette maison, un atelier, un bureau, un garage pour stationner votre véhicule, et une cave.
Les plus de la maison :
Très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir, aucune anomalie détectée par le diagnostiqueur pour le gaz et l'électricité.
Cet ancien corps de ferme n'attend que vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Vacher EI (ID 72544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920 316 528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1548011 - Réf Superimmo : ANVXW1LJX

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 399 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

198 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Année de construction : 1875
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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