Vente maison 859 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lully (74890)

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4 338 €/m²
Chauffage électrique

Stephanie Fonseca - iad

06 48 91 90 66 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Stephanie Fonseca (06 48 91 90 66) vous propose : Maison moderne et récente (norme RT2012) aux Prestations Haut de Gamme.
Découvrez cette sublime maison quasi-neuve de plus de 198 m² sur un terrain de 614 m², offrant un design contemporain et des espaces de vie lumineux.
Vous profiterez de la terrasse en bois, du joli jardin et de la magnifique piscine où il est agréable de se détendre en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous arriverez par une entrée avec un hall spacieux, découvrirez une cuisine aménagée et équipée donnant sur un vaste séjour, un WC visiteur et un cagibi. Un garage double attenant vient compléter le bas.
A l’étage, vous profiterez de cinq belles chambres dont : une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau , une chambre parentale avec placards et salle d'eau , deux chambres avec placards et une chambre avec placards pouvant servir de laverie (arrivées d'eaux) , une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant.
Des prestations idéales pour votre famille ou pour accueillir vos proches en toute sérénité.
Le chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol (possibilité de différencier les températures entre le haut et le bas), l’adoucisseur d’eau, la domotique, l’abri de jardin sont des atouts supplémentaires.
N'hésitez plus et venez découvrir cette villa aux prestations haut de gamme, située à cinq minutes de la gare de Perrignier, aux portes de Genève et à proximité de Thonon-les-Bains.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Fonseca EI (ID 82806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1619742 - Réf Superimmo : ANVXWVW1N

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Caractérisques

Prix de vente : 859 000 €	Prix au m² : 4 338 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

198 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 614 m²	Année de construction : 2020
Chauffage électrique	Climatisation
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 720 € / an

Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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STEPHANIE FONSECA - IAD

Siren : 751466665 - N° de carte professionnelle : 503676421