Vente maison 599 000 €

198 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Lutterbach (68460)

Belle maison familiale 7 chambres 200m2 piscine 14 ares 25
Venez découvrir cette belle maison familiale de 200m2, avec son magnifique jardin de plus de 14 ares et sa grande piscine idéalement située près des grands axes routiers, à 10 minutes de Mulhouse centre, 30 minutes de Bâle ainsi que de tous les commerces de proximités que peut vous offrir la ville de Lutterbach et ses environs.
Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par une entrée lumineuse rehaussée d’un escalier en colimaçon s'élevant sur les trois étages de la maison.
Le séjour spacieux de 40m2 vous séduira par sa luminosité naturelle, sa hauteur sous plafond et sa décoration raffinée. Grâce à de grandes portes-fenêtres, accédez à une terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente en plein air. La cuisine séparée de 13m2 allie fonctionnalité et convivialité.
Ce rez-de-chaussée, bénéficie d’une chambre de 9,50m2 ainsi que d’un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez trois vastes chambres de 17m2,13m2 et 16,50m2. Une superbe salle de bain vous offre le confort ultime, équipée d'une baignoire, d'une douche et de deux meubles double vasques. Une seconde salle d'eau, aux tons plus anciens, est également disponible avec un WC.
Le dernier étage est composé de trois chambres mesurant respectivement 9m2, 16m2 et 13m2. Une grande salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel pour toute la famille.
Le sous-sol accessible depuis l’entrée est divisé en plusieurs zones dont une cave à vin un local technique et une pièce de stockage. Un accès sur l’extérieur est disponible.
La propriété est sublimée par un jardin parfaitement entretenu de 14 ares et 25 centiares, entièrement clôturé et arboré. Vous y trouverez une grande piscine chauffée pour des moments de détente estivaux, une cuisine d'été pour des repas conviviaux en plein air, une belle terrasse, ainsi qu'une pergola pour profiter de l'ombre rafraîchissante.
À l'arrière, une dépendance abrite deux voitures en toute sécurité, offrant praticité et confort ainsi qu’un bel espace de rangement.
Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz, grenier isolé, portail motorisé, taxe foncière 2483€.
Prix 574000 € honoraires exclus.
Honoraires de 25000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.. ...

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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 3 025 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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