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Vente maison 108 000 €
198 m²
5 pièces
5 p
Magné (79460)
198 m²
5 pièces
5 p
Magné (79460)
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- 545 €/m²
- Viager
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Viager libre - Maison - MAGNE (79460)
Age des vendeurs : Homme 86 ans - Femme 83 ans
Bouquet : 108 000 €
Rente mensuelle : 805 €
Valeur vénale : 215 000 €
Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette maison de type 5 d'une superficie de 198,81 m² habitables répartie sur 3 niveaux disposant d'une cour avec préau, un garage et un atelier le tout sur un terrain de 249 m² située sur la commune de MAGNE (79) !
A seulement 6,3 km de Niort !
Ce bien comprend :
- Au rez-de-chaussée : Un salon de 24,5 m² donnant sur un séjour de 14,5 m², une cuisine indépendante de 19,2 m² et une salle d'eau avec WC
- A l'étage : Une chambre de 17,5 m² donnant accès à une salle de bains avec WC de 4,16 m², 2 chambres de 19,8 m² et 27,25 m²
- Sous les combles : Une salle d'activité de 60 m²
- Un atelier
- Un garage
- Un porche
- Une cour avec préau
- Le tout sur un terrain de 249 m²
Chauffage : Electrique - Pompe à chaleur avec programmateur
Taxe foncière : 1 122 €
Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de MAGNE (79), sur le département des Deux-Sèvres, à 6,3 km de NIort, à 75,5 km de Port-des-Barques, à 79,5 km de Saintes, à 86 km de Fouras.
Mécanisme du viager libre : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une rente viagère jusqu'à son décès. En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 23/10/2024 -
Réf. agence : 2024-147 - Réf Superimmo : ANVXX0DV3
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| Bouquet : 108 000 € | Rente : 805 € / mois |
| Prix au m² : 545 € / m² | Âges : 86 et 86 ans |
Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/125931/urbatek-31-office-du-viager_125931.pdf
| 198 m² - 5 pièces | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2023.
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Siren : 807920053 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2021 000 000 076
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