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Vente maison 420 000 €
198 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Mandeville-en-Bessin (14710)

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  • 2 121 €/m²
  • 6 Parkings
RUE DU PARTICULIER Bayeux

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Description

MAISON EN PIERRE DE 198M2 - PROCHE OMAHA BEACH - 9307 M2 DE TERRAIN Rue du Particulier vous propose à la vente cette magnifique maison EN PIERRES sur une parcelle cadastrale de 9307 m2 située à 15 mn de Bayeux, de Port en Bessin et des PLAGES DU DÉBARQUEMENT (OMAHA BEACH). A la recherche d'un joli havre de paix ? Laissez vous charmer par cette maison de campagne conservant l'authenticité et le charme qui la caractérise. Cette maison vous offre un cadre de vie chaleureux et accueillant de par ses matériaux anciens qui se fondent parfaitement à l'environnement paisible et authentique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un GRAND SÉJOUR avec de la tomette au sol de 44,32 m2 avec une MAGNIFIQUE CHEMINÉE, une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger donnant accès à un espace terrasse exposé SUD et son magnifique jardin fleuri, un WC séparé/buanderie complète le niveau. A l'étage, accessible par le biais d'un magnifique escalier et du pallier tout en pierre de taille vous retrouverez 3 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 38 m2 équipée d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une dernière chambre en mezzanine. Près de 8000 m2 de pré ainsi qu'un hangar ouvert pourront accueillir des animaux en fonction du projet. Petites dépendances en agrément. Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE. Chauffage par le biais de radiateurs électriques et d'un insert bois dans le séjour. ASSAINISSEMENT individuel aux normes. Taxe foncière : 962 euros DPE effectué en 2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240 euros et 4440 euros. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : E / GES : B Consommation énergie primaire : 329 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 01/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : B240 - Réf Superimmo : ANVXWL9V4
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 2 121 € / m²
Taxe foncière : 962 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.rueduparticulier.com/assets/pdf/honoraires.pdf

198 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 300 m²6 Parkings
Année de construction : 18501 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 240 € / an
Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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RUE DU PARTICULIER BAYEUX

Infos légales : 83422558300014
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