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Description

Ensemble immobilier à rénover avec gros potentiel :
2 maisons jumelées avec jardin, garage, grange et dépendance construites sur 1200 m2 de terrain clos.
Accès indépendants
- La première, lumineuse, 71 m2, habitable de plain pied.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour, une véranda, une chambre, un wc et une salle de bain
A l'étage : un palier, une chambre et un bureau (ou chambre d'enfant) et un grenier.
une cave
un jardin
un garage et des dépendances
- La seconde, style fermette, 127 m2, actuellement louée, habitable également de plain pied se compose :
d'une salle à manger, un salon, une cuisine, une arrière cuisine, un wc, une salle de bain, une grande chambre et un bureau.
A l'étage un palier, une chambre, un grenier.
Un porche, une cour, une grange et atelier (80m2), un jardin.
Chauffage central Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Publiée le 25/06/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 6025802 - Réf Superimmo : ANVXW5B70
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Caractérisques
Prix de vente : 96 500 €Prix au m² : 487 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement198 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 209 m²
Garage1 cave
VerandaAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel au gazCuisine séparée : 14 m²
Séjour de 14 m²2 salles de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
504 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
103 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 810 € / an
Maximum : 5 220 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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