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Vente maison 750 000 €

198 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marignane (13700)

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3 788 €/m²
Cuisine de 23 m²
Piscine

Saint Pierre Immobilier

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Description

Superbe maison contemporaine
De la lumière, tellement de lumière !! De l'espace, tellement d'espaces !! Cette maison récente de plus de 200 m² ne tarit pas de superlatifs, tant elle est bien pensée et surtout bien construite. Essentiellement édifiée de plain-pied en 2008, dans un quartier très recherché de Marignane, limitrophe de Gignac-la-Nerthe, cette maison fait la part belle aux espaces communs avec un double séjour de 75 m² tout en volume et un plafond cathédrale de plus de 4 mètres. De grandes ouvertures laissent passer la lumière généreuse de notre soleil sudiste tout azimuts, et ont une vue dégagée sur le grand terrain plat de 1500 m², entièrement aménagé, arboré ainsi que sur sa grande piscine. Pour les artistes culinaires, une grande cuisine d'excellente facture, et toute équipée, communique avec le salon et le séjour. Cette belle propriété dispose de trois chambres spacieuses, toutes équipées de salle d'eau et de toilettes attribuées.
La plus grande des chambres est la suite parentale de 28 m² à l'étage disposant, comme les autres, d'une salle d'eau, d'un toilette, d'un dressing mais également d'un balcon de 7 m². Au rez-de-chaussée, un grand cellier, une buanderie et un local technique centralisant toute l'installation électrique, domotique, gestion des panneaux photovoltaïques et aspiration centralisée. Justement, les récents panneaux solaires sont dotés d'une garantie EDF de 25 ans, et d'un contrat de revente et d'autoconsommation permettant de réduire significativement la facture d'énergie. Facture d'énergie déjà fortement maîtrisée par la présence d'une pompe à chaleur gainable pour le chauffage et d'un chauffe-eau thermodynamique pour la production d'eau chaude. Personnellement, j'aime beaucoup le terrain plat, entièrement aménagé et sans aucun vis-à- vis. Toutes les circulations sont pavées et sont du plus bel effet. Sur le parvis, à l'entrée de la villa se trouve un double garage ouvert. Côté sud, un grand atelier d'une trentaine de mètres carrés, accueillant sur son toit les panneaux solaires, et en son sein, un forage alimenté toute l'année permettant l'arrosage de la parcelle.
Côté Sud également, une grande piscine de 10 mètres par 5 longée par une superbe et très bien équipée cuisine d'été qui, je vous le promets, augure de très belles journées et d'excellents repas en famille ou entre amis. Sur ce terrain, il y a véritablement beaucoup de place pour que les enfants et les petits enfants puissent se dépenser efficacement et en toute sécurité.
Vous l'avez compris, cette maison collectionne les atouts et les qualités et n'attend que votre visite pour vous les dévoiler.Afficher plus

Publiée le 04/12/2024 - maj le 15/03/2025 - Réf. agence : 85486977 - Réf Superimmo : ANVXXDCFS

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 3 788 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17662/fees_document.pdf?1674466320

198 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 510 m²	Année de rénovation : 2020
Plain-pied	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 2008	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 23 m²	Séjour de 33 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Alarme - Vidéosurveillance - Visiophone