Vente maison 245 000 €

198 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Martres-Tolosane (31220)

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1 237 €/m²
Veranda
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Sylvie MOURLAN - Propriétés-privées.com

20 avis

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Description

Martres-Tolosane, cette maison d'architecte des années 70 de 198 m2 habitables avec 4 chambres et 3 salles d'eau, se situe au coeur d'un parc de 1,5 hectare, sans vis-à-vis, à deux pas des commodités du village. La maison, exposée sud, offre un beau potentiel avec ses éléments typiques : volumes, surfaces vitrées, marbre, boiseries, lignes épurées. Elle se compose d'une jolie entrée qui dessert une cuisine indépendante lumineuse, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, cheminée à insert, baies vitrées donnant sur grande véranda pour un effet dedans/dehors. Quelques marches permettent d'accéder à l'espace nuit composé de 4 chambres, dont 3 possédants leur propre salle de bains ou de douches, et chacune ayant un accès à une deuxième véranda. Un toilette indépendant, une cave avec espace buanderie/chaufferie, et un garage, complètent le bien. Chaudière au fuel. DPE : G (449 kwh/m²/an) - GES : F (94 kg CO²/m²/an). Travaux de rénovation à prévoir. A l'extérieur : 15 699 m² de terrain dont 7700 m² constructibles, portail d'entrée, ancienne piscine à réhabiliter.
Prix de vente : 245 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

Publiée le 31/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 375111SMU - Réf Superimmo : ANVXWFHQW

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 237 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166564.pdf

198 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 15 699 m²	1 niveau
1 cave	Veranda
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	3 salles d'eau - 3 salles de bain
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

449 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 450 € / an

Maximum : 7 420 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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