Vente maison 450 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mauvezin (32120)

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2 273 €/m²
1 Garage

Pierres de Gascogne

06 77 08 38 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous cherchez une maison pleine de charme , tout en souhaitant vivre en plain-pied ? Nous l'avons dénichée pour vous !
Pour la découvrir , il vous faudra vous éloigner de la route principale et suivre un long chemin qui dessert deux propriétés . Vous serez accueilli dans un vaste jardin alliant charme et intimité . La piscine de belles dimensions est entourée d'une terrasse délimitée par un mur ancien valorisé par les plantations effectuées par les propriétaires.La maison , une ancienne ferme en pierre, bénéficie d'une belle rénovation et d'un entretien parfait.Vous trouverez dans la cuisine une petite cheminée qui est idéale pour quelques soirées barbecue avec vos amis.Le salon très cosy avec sa belle cheminée équipée d'un poèle à bois est prolongé d'un spacieux dégagement donnant accès à quatre belles chambres , une grance salle de bain, un espace lecture et un bureau qui donne accès à un grand garage contenant notamment la chaufferie. .Le grenier est facilement aménageable et pour le reste, pas de travaux à prévoir. Le terrain est joliment dessiné et arboré. Le hangar en bois peut accueillir 3 voitures et les propriétaires y ont fait creuser une spacieuse cave à vin. Quelques panneaux photovoltaiques seront bientôt posés sur le pan de toiture non visible depuis la maison, ce qui apporteraune diminution de la facture d'électricité.
Préparez-vous à déballer vos cartons et à profiter de ce lieu paisible proche d'un village charmant et dynamique , à moins de dix minutes de toutes les commodités.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2024/2671 - Réf Superimmo : ANVXX9U23

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 273 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://pierresdegascogne.com/i/redac/honoraires?honofor=1

198 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 460 m²	Orientation : Nord
1 Garage	Cave
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2022.

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PIERRES DE GASCOGNE

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