Vente maison 544 900 €

198 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mennecy (91540)

Située dans un quartier calme et très recherché, à proximité des écoles, transports et commodités, venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 198 m2 habitable et 230 m2 utile, elle vous offrira : une entrée avec placards intégrés, un triple séjour cathédrale de plus de 40 m2 avec salle à manger, et ses deux salons avec cheminée centrale, accès direct au jardin, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, avec ses deux accès au jardin et à la véranda (non chauffée), une buanderie, un wc séparé et une suite parentale avec sa salle d’eau privative, son dressing et son accès direct au jardin avec sa piscine creusée, terrasse et possibilité de mettre un jacuzzi.
À l’étage : une mezzanine avec placards de rangements et possibilité d’une 5ème chambre, 3 chambres de belles tailles dont une avec sa salle d’eau privative et une salle de bains communes aux deux autres chambre, un wc séparé.
Le bien est complété par un double garage pouvant accueillir des véhicules ainsi qu’une allée pouvant accueillir encore deux autres véhicules.
Les +++ : maison moderne, de standing,
Fenêtre pvc double vitrage partout
Véranda formant un jardin d’hiver
Piscine creusée
Aucun vis à vis
Filtration et pompe piscine refaite à neuf
Pas de travaux à prévoir !
Cette annonce référence 244101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014.
Prix du bien : 544 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2023
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 544 900 €

Prix au m² : 2 752 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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LÉA MORIO - BSK IMMOBILIER

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