Vente maison 825 000 €

198 m²

6 pièces 6 p

6 chambres 6 ch

Montauroux (83440)

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4 167 €/m²
Piscine

Wretman Estate Montauroux

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Description

Ancienne bergerie rénovée avec piscine - Montauroux
Au calme et à quelques minutes du village de Montauroux, découvrez cette ancienne bergerie rénovée d'environ 200 m² offrant le charme provençal, sur un terrain de 2530 m².
La bergerie en pierre dispose au rez-de-chaussée : d'une lumineuse véranda de 36 m² utilisée comme salle à manger, d'un salon double de 46 m² avec poutres et pierres apparentes, poêle et espace salle à manger, une cuisine moderne équipée, une chambre avec salle d'eau WC, 1 chambre/bureau, la partie au nord vous offre un bureau, un salle d'eau, une chambre une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Buanderie.
A l'étage, vous trouverez une grande chambre avec toi cathédrale en suite avec salle d'eau/wc et une vaste terrasse.
La propriété dispose également d'un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, et d'un atelier de 60 m².
Une charmante maison qui a été utilisée comme chambres d'hôtes mais pourrait également être utilisée en location saisonnière.
Le jardin de 2530 m² arboré de chênes centenaires bénéficie d'une piscine de 9x4 m et de belles terrasses ensoleillées.
A moins d'une heure de l'aéroport de Nice et à seulement quelques minutes des commodités.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85245613 - Réf Superimmo : ANVXWOMHL

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Caractérisques

Prix de vente : 825 000 €	Prix au m² : 4 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

198 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 2 530 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Année de construction : 1880	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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WRETMAN ESTATE MONTAUROUX

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