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Vente maison 495 000 €
198 m²
6 pièces
6 p
Montauroux (83440)
198 m²
6 pièces
6 p
Montauroux (83440)
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- 2 500 €/m²
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
Richard YILMAZ - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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**À vendre : Maison d'exception avec vue sur le lac**
Découvrez cette magnifique maison de 198 m²,
sur 2000 mètre carré de terrain, idéalement située dans une zone naturelle préservée, offrant une vue extraordinaire sur le lac. Ce bien rare se compose de plusieurs chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.
Profitez d'un cadre de vie paisible avec une piscine rafraîchissante, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un abri voiture pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié alliant nature et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Détail des pièces :
Rez-de-chaussée :
Entrée : 3,9 m²
WC : 1,44 m²
Dégagement 1 : 2,5 m²
Dégagement 2 : 1,91 m²
Salle d'eau/WC 1 : 2,92 m²
Chambre 1 : 10,45 m²
Chambre 2 : 16,23 m²
Salle d'eau/WC 2 : 5,54 m²
Chambre 3 : 9,31 m²
Salon/Salle à manger : 43,87 m²
Cuisine 1 : 18,74 m²
1er étage :
Mezzanine : 22,6 m²
Rez-de-jardin :
Séjour : 10,05 m²
Salle d'eau/WC 3 : 3,94 m²
Chambre 4 : 14,8 m²
Cuisine 2 : 18,1 m²
Chambre 5 : 9,98 m²
Salle de bains/WC : 2,43 m²
ILMAZ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3560€ ~ 4890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Richard YILMAZ - Agent commercial - EI - RSAC NICE EI RSAC 822814554
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 85099184 - Réf Superimmo : ANVXWVU0O
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
| Taxe foncière : 2 269 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/97469/fees_document.pdf?1690784803
| 198 m² - 6 pièces | 2 niveaux |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue sur montagne | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel au fuel | Climatisation |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 560 € / an
Maximum :
4 890 € / an
Diagnostics réalisés le 29/01/2024.
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RICHARD YILMAZ - EXP FRANCE
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