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9
Vente maison 550 000 €
198 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Montmorency (95160)
198 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Montmorency (95160)
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- 2 778 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LIMITE MONTMORENCY - A Groslay, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison familiale de 198m2 au charme de l'ancien construite au début du XXème disposant d'un jardin paysager de 942m2 exposé Sud et de 2 dépendances à aménager.
Passez le portail électrique, suivez une allée vous menant jusqu'à l'entrée de la maison et accédez à une pièce à vivre de 45m2 avec sa cheminée et son parquet massif. Une cuisine indépendante équipée et moderne avec de nombreux rangements et un espace repas donne accès à une véranda de 12m2. Un wc indépendant.
Au premier étage, un palier dessert 3 chambres avec placards intégrés dont une de 16m2 avec sa salle d'eau. Vue dégagée sur le jardin.
Une salle de bains complète ce niveau.
Au deuxième étage, 2 chambres et une salle de jeux de 18m2 pouvant être facilement transformée en 6ème chambre.
Possibilité de garer 2 véhicules dans la cour et 2 autres dans un garage fermé.
Une cave pouvant faire office de buanderie.
Volets électriques côté rue, système d'alarme.
Deux dépendances d'environ 30m2 restent à aménager.
A 10min à pied du centre ville de Groslay.
A 10min à pied de l'école Maternelle Marie Laurencin.
A 500m de la ligne de bus 1527 (en 5 min à la gare de Groslay ligne H).
Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 531 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610.00 et 4920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Clément ESNEULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981632623.
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur :
Publiée le 13/01/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM820-AURELIE - Réf Superimmo : ANVXUI54T
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Prix de vente : 550 000 €  | Prix au m² : 2 778 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf
| 198 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 942 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | 2 garages - 2 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 610 € / an
Maximum :
4 920 € / an
Diagnostics réalisés le 08/01/2024.
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