Vente maison 850 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montmorency (95160)

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4 293 €/m²

ALFA IMMOBILIER

48 avis

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Description

BAS DE MONTMORENCY, Dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec Enghien Les Bains, à moins de 10 minutes à pied de la gare et des écoles Jules Ferry, Mansart datant de 1890, entièrement refait à neuf et combinant parfaitement le cachet de l'ancien et tout le confort du récent. Idéale pour une famille, la maison vous propose, au rez-de-chaussée: une entrée, un double séjour traversant plus de 36 m2 avec accès direct sur le jardin, une cuisine équipée moderne, et des WC. Au premier étage, vous trouverez 2 vastes chambres de 17 et 19 m2, une grande salle de bains et des WC. Au deuxième étage vous attendent 2 grandes chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, accessible de la maison ou de l'extérieur, une suite parentale avec salle d'eau attenante peut voir un usage multiple : location, air b and b, professions libérales, home office, hébergement pour la famille ou pour des enfants plus âgés par exemple. Un sous-sol total aménagé avec buanderie, chaufferie et une place de parking complètent ce bien. Le jardin est arboré et vous offre un cadre de vie idéal. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 1501 - Réf Superimmo : ANVXWP3QI

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 293 € / m²
Taxe foncière : 2 721 €

Honoraires à la charge du vendeur.

198 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 362 m²	Année de construction : 1890
Séjour de 36 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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