Vente maison 366 000 €

198 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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1 848 €/m²
Terrasse
2 Garages

ERA Renaud Immobilier

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Description

A voir ! Superbe maison de 198m² sur 3950m² de terrain , piscinable, à Montpon-Ménestérol. Restaurée récemment, elle offre 4 chambres,1 bureau de 23 m2, une grande cuisine indépendante équipée avec une magnifique cheminée , et une terrasse ensoleillée de 17m². Profitez du calme absolu et de la proximité des transports et des écoles. Ce bien est un véritable coup de coeur, avec ses beaux volumes ,son emplacement idéal proche du centre et des commodités, sans vis à vis Equipé d un chenil de 4 enclos avec accés sur l exterieur , idéal chasseur ou élevage divers Diverses dépendances vous permettront de stocker , sans oublier le terrain comporte une parcelle constructible de 1600 m2 , idéal pour construire la piscine ou construire une extension; Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Stéphane Valaize (E.I) agent commercial , tél 06.41.60.92.66 RSAC 518135314 (Périgueux) (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane VALAIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518135314 - Périgueux.

Publiée le 13/05/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 10052401VS - Réf Superimmo : ANVXVQC1R

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Caractérisques

Prix de vente : 366 000 €	Prix au m² : 1 848 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263452.pdf

198 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 950 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1945
Climatisation	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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Historique des prix

8 novembre 2024

Baisse de 1,3%

366 000 €

8 août 2024

Baisse de 4,1%

371 000 €

13 mai 2024

387 000 €

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ERA RENAUD IMMOBILIER

Siren : 852081330 - N° de carte professionnelle : CPI 2401 2019 000 041 984