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Vente maison 350 000 €
198 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nancy (54000)

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  • 1 768 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Vincent DESHAYES - Capifrance

Vincent DESHAYES - Capifrance

188 avis
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Description

30 Bd des Aiguillettes, Laxou, proche village.
Une maison sur 2 niveaux, bien construite en 1961, complètement rénovée et en parfait état.
- Fenêtres en double vitrage installées il y moins de 5 ans.
- Volets électriques au 1er étage.
- Aucun bruit de circulation à l’intérieur de la maison !
- Moins de 2.000 €/an (sur facture) pour l'électricité et le chauffage.
- Chauffage mixte, gaz et climatisation réversible.
- Toiture refaite.
- Étanchéité du balcon et de la terrasse de 2024.
- Une pièce de vie de pratiquement 40 m².
- Des chambres immenses : 13,96 m², 19,05 m², 12,36 m², 18,90 m².
- Une très belle cuisine, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest. Elle-même reliée au jardin par un escalier.
- Un très grand garage pour 2 véhicules (31,50 m2) + 2 places de stationnement privatives devant la maison.
- Une loggia, une cuisine d'été au rez-de-jardin.
- Un jardin.
- Et encore plus...
Vous l'aurez compris, ici, vous n'aurez pas mal à la tête pour vous occuper des rénovations ou payer les factures énergétiques, tout est nickel. Ce qui ne vous empêchera pas d'avoir envie de refaire la salle d'eau du RDC et la salle de bains du 1er étage.
Faites-moi parvenir un SMS avec votre nom et adresse mail, en précisant qu'il s'agit de la maison "Aiguillettes". Je reviendrai vite vers vous pour vous en dire davantage et programmer une visite sur place.
À très bientôt,
Vincent DESHAYES
Réseau Capifrance
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel 07 69 37 85 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881145)

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 340936497122 - Réf Superimmo : ANVXX54N8
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 1 768 € / m²
Taxe foncière : 1 459 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement198 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 289 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest - Traversant
Parking extérieurBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1961
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 40 m²
2 salles de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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