Vente maison 1 580 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nice (06200)

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7 980 €/m²

MegAgence

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Description

Fabuleusement bien située dans le quartier convoité de Fabron à Nice (06200), cette villa offre un magnifique cadre de vie, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. À quelques minutes de la mer et du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille ou un couple.
À l'intérieur, cette maison de 198 m² propose un grand salon/séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine américaine, 5 chambres dont 2 suites parentales avec salle de bain, 3 toilettes et 3 salles de bain. Cette configuration en 6 pièces offre un espace spacieux et fonctionnel, parfait pour une grande famille ou un usage mixte résidentiel, travail à domicile.
Petite vue mer, aucun vis à vis.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, d'un terrain de 1000 m2 qui ne nécessite peu d'entretien, et d'une terrasse offrant un espace très agréable. Un grand avantage est le grand nombre de places de parking dans la propriété, assurant praticité et confort à ses résidents.
Cette villa de l'an 2000 allie modernité et confort dans un environnement privilégié.
Cette villa est une opportunité rare, de part son potentiel, son environnement et son accessibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 580 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : 06 71 62 54 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388

Publiée le 10/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 173518 - Réf Superimmo : ANVXWHKRR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 580 000 €	Prix au m² : 7 980 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

198 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 niveau
Année de construction : 2000	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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