Vente maison 289 000 €

198,49 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Ouhans (25520)

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1 456 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

IMOLOGI & CO

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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle à Ouhans
Plongez dans l'histoire de cette demeure de 198.49 m², construite en 1951 et nichée sur un terrain de 1225 m². Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, elle offre un séjour spacieux de 37 m². Lumineuse et baignée de verdure, elle vous invite à profiter de sa terrasse de 50 m² et de son jardin de 1000 m².
À l'intérieur, une rénovation vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un cocon chaleureux. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un atout supplémentaire. Vous apprécierez également ses 2 WC indépendants, sa salle de bains et sa salle d'eau.
Côté pratique, elle dispose d'un stationnement intérieur et extérieur pour 2 véhicules, d'une cave de 20 m² et d'un grenier. Chauffage individuel et double vitrage assurent votre confort.
Située à 5 min à pied de l'école maternelle et élémentaire, et à 5 min en voiture d'une alimentation générale et d'un médecin généraliste, cette maison est idéalement placée. Plusieurs commodités sont accessibles en 10 min en voiture.
Contact: Charlotte Verguet 0679270943 -
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM640-- - Réf Superimmo : ANVXX3MWW

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 456 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34483wbs/358/OQ8f4/bareme_transaction_9_1__4.pdf

198,49 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 225 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1951
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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