Vente maison 325 000 €

198 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pauillac (33250)

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1 641 €/m²
Exclusivité

Frédéric DELAHAYE - SAFTI

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Description

Située sur les quais de Pauillac avec vue imprenable sur l’estuaire de la Gironde, à 1h de Bordeaux et de l'aéroport de Mérignac, à 35 minutes des plages océanes, maison de Maître en pierre de taille de 198m².
Cette belle Médocaine est composée au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger s’ouvrant sur un espace véranda donnant accès au jardin, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC.
Au 1er étage, une pièce palière dessert une salle de bain, un WC et 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative.
Au 2ème et dernier étage, un espace bureau et une 4ème chambre de plus de 34m².
Prestations anciennes : cheminées en pierre et en marbre, moulures aux plafonds, escalier en pierre, parquets en bois massifs. Maison régulièrement entretenue et en bon état. Bien rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843 876 954 - SAFTI – DELAHAYE Frédéric, Conseiller indépendant

Publiée le 30/05/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1315833 - Réf Superimmo : ANVXVW0GQ

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 641 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

198 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 252 m²	Année de construction : 1870
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

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