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Vente maison 259 900 €
198 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Phalsbourg (57370)
198 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Phalsbourg (57370)
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- 1 313 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité à PHALSBOURG, dans un quartier prisé et résidentiel. Entourée d'un joli jardin arboré, cette maison de presque 200 m2 habitables, construite en 1950, puis rénovée en partie et agrandie plusieurs dizaines d'années après, propose aujourd'hui deux logements : une maison principale et un appartement attenant, avec deux entrées bien distinctes, l'ensemble pouvant facilement être réuni pour en faire une habitation mono-famille.
La maison principale rassemble au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salons-séjour, un salon ouvert sur une grande véranda permettant un accès direct au jardin, une chambre, une salle de bain avec wc ; à l'étage trois chambres, et une partie de grenier aménageable.
L'appartement, sur un seul niveau et au rez-de-chaussée, s'ouvre sur une entrée amenant vers un salon-séjour, une kitchenette, une salle de douche, un wc séparé, un dégagement et une chambre.
Les plus : trois systèmes de chauffage : chaudière fioul Wiessman (10 ans), une pompe à chaleur (12 ans), une cheminée et deux poeles / parquet d'origine dans de nombreuses pièces / un sous-sol complet dont un garage double / deux dépendances / un puits / proximité du centre ville et de l'accès à l'autoroute.
CONTACT Immobilière des Rohan - 5, Grand Rue, 67700 Saverne - Virginie Baillieu : 06.23.13.97.44 ou
Pour la région de Saverne, Wasselonne, Strasbourg, Sarrebourg, Phalsbourg et La Petite Pierre
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immobilière des Rohan Sarrebourg : Virginie BAILLIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 11/09/2024 -
Réf. agence : VM3371-ROHAN - Réf Superimmo : ANVXWNRGJ
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| Prix de vente : 259 900 € | Prix au m² : 1 313 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 198 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 338 m² | Travaux à prevoir |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 37 m² |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 950 € / an
Maximum :
4 040 € / an
Diagnostics réalisés le 26/10/2022.
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